工務店での家づくりで失敗しないために

工務店で1から家づくりを行う時の流れについて

工務店で1から家づくりを行うとなると、依頼する前にその流れについて確認したくなるのではないでしょうか。
まずは施主が何を希望するのか定まらないと始まらないので、基本的な方向性だけでも希望を出すことから始まります。
次に設計事務所による希望に合わせた提案が行われますが、提案に納得次第設計を委託する契約となります。
工務店は建築を請け負う会社で、自社設計、デザインができるところは限られますから、外部の設計事務所に委託するのが一般的です。
打ち合わせを重ねてプランを練ることを繰り返し、具体的なプランができあがったらいよいよ工務店と工事請負の締結です。
後は着工して完成という流れですが、自社設計やデザインが可能な工務店であっても、基本的には設計事務所と共通です。
このように設計と工事をする会社は別々で、それぞれ契約を結ぶということがポイントですが、全体像を把握することでイメージしやすくなるのではないでしょうか。

工務店に注文住宅を依頼する前にしなければならない準備

家を建てる時に工務店などやハウスメーカーに施工を依頼する前にやるべきことがたくさんあります。
まず最初に考えなければならないことは、どのような家を建てるかです。
使い勝手の良いキッチンやお風呂の広さや設備、書斎や収納の数などを家族で話し合い、それぞれの希望を明確にして、完成後に後悔しないようにします。
資金面も大切で、頭金にいくら出せるか、毎月の支払いをどのくらいにするか、総合的にいくら借入をするかを考えておきます。
建築にかかる費用だけでなく、仮住まいの家賃や引越しの費用、登記や税金などの事務的な費用も把握しておかなければなりません。
他には住宅展示場を見て理想の住まいを描けるようにしたり、家の環境を左右する土地探しも大切です。
通勤や通学に便利か、買い物や病院があるかなどを知って住み出した後の生活をイメージしておくと、工務店などに依頼して完成後に慌てることがありません。